ANLAGEOBJEKT – Zinshaus mit 4 Wohneinheiten – vermietet

Fläche m2
550 m2
Zimmer
10
€ Gesamtpreis
329.000,00 €

Das Wohnhaus ist jeweils in 2 Wohneinheiten pro Etage aufgeteilt:<br /><br /><strong>TOP 1 - EG - 54,84 m²: </strong>Vorraum und Garderobe, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer<br /><br /><strong>TOP 2 - EG - 61,84 m²:</strong> Vorraum und Garderobe, separates WC, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer<br /><br /><strong>TOP 3 - OG - 84,41 m²: </strong>Vorraum und Garderobe, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer<br /><br /><strong>TOP 4 - OG - 47,95 m²:</strong> Vorraum und Garderobe, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohn-/Schlafzimmer<br /><br />Die Gesamtfläche beträgt rund <strong>249 m²</strong>. Die Wohnungen sind alle befristet vermietet.<br /><br />Das Objekt wurde ca. <strong>2010 teilsaniert</strong> (Fenster, Gasthermen, Stromleitungen,...)<br /><br /><strong>Umgebung:</strong> Nahversorger und öffentliche Einrichtungen(KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindung.<br /><br /><strong>KAUFPREIS € 329.000,--</strong><br /><br />Nebenkosten:<br />3,5% Grunderwerbssteuer<br />3% + 20% Mwst Maklerkosten<br />1,1% Eintrag im Grundbuch<br />1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.<br />Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br /><br />Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.<br /><br />Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Referenznummer: 302281
Ort: Neunkirchen
Land / Ort Neunkirchen
PLZ: 2620
Footprint: 550 m2
Wohnfläche: 249 m2
Mieten/Kaufen: Verkauf
Zimmer: 10
Heizung: Sonstiges
Energieausweis

Keine Informationen über das Zertifikat.

Preise & Kosten
Gesamtkosten: 329.000,00 €
(inkl. MwSt.inkl. laufenden Kosten)
Nettokosten 276.470,59 €
Maklerprovision:: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis