Baugrund für 1 Wohneinheit in Grub im Wienerwald

NEU
Fläche m2
1780 m2
Zimmer
n/a
€ Gesamtpreis
175.000,00 €

Grundstück am Waldrand, voll aufgeschlossen, zu verkaufen.<br />Leichte Hanglage mit 890m² Wohnungseigentumsanteil zu einem Superpreis VB € 175000,-.<br /><br />Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und strahlt eine angenehme, freundliche Atmosphäre aus.<br />Bebaubar mit bis zu 30% (Bauland) 2 Wohneinheiten ( eine davon ist hier zu erwerben, NÖ Bauordnung, also wie in der Umgebung 100m,<br />160m² Grundfläche und 2 Etagen sind maximal möglich!<br />Erschwerend und kostenintensiv ist die lange unbefestigte Fahnenzufahrt zum Bauplatz!<br />In der Gemeinde Grub sind sowohl Satteldach als auch Pultdach Gebietscharakter.<br /><br /><br />Gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:<br />Durch die Nähe zu den diversen Bushaltestellen bietet sich eine tolle Wohnlage, die sowohl die Infrastruktur der Stadt-Nähe als auch die Möglichkeiten für Freizeitaktivität im Grünen vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.<br /><br />Besichtigungstermin: nach Vereinbarung<br />Optional kann ein EFH mit 100m² Wohnnutzfläche um 228.000 in Ziegelmassiv <br />mit erworben werden.<br />Errichtung der Zufahrt anteilig 27.800 €<br />Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.<br />Wir ersuchen um schriftliche Anfragen !<br />Ihr Immobilienberater<br />Josef Sieber<br />+ 43 676 8988 1716<br />j.sieber@immo.express<br /><br />Nebenkosten:<br />Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis<br />Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis<br />Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis<br />Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.<br /><br />Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.<br />Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.<br />es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis<br />zum Verkäufer<br />Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.<br /> 

Referenznummer: 446751
Ort: Österreich
Land / Ort Österreich
PLZ: 2392
Footprint: 1780 m2
Mieten/Kaufen: Verkauf
Energieausweis

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Preise & Kosten
Gesamtkosten: 175.000,00 €
(inkl. MwSt.inkl. laufenden Kosten)
Nettokosten 147.058,82 €
Maklerprovision:: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis