Erstbezug, Schlüsselfertig, Wohnen am Schlosspark Hetzendorf mit Eigengarten/Terrasse

Fläche m2
n/a
Zimmer
3
€ Gesamtpreis
399.000,00 €

ANLEGERHIT - VORSORGEMODELL, freier Mietzins gem. § 53 MRG - Keine Mietzinsbeschränkung - bei gewerblicher Vermietung1. Wohnen im 12. BezirkDie Liegenschaft befindet sich im 12. Bezirk in der Hervicusgasse 17 und wurde zur Gänze saniert.Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung  mit ca. 87,50 m² Wohnfläche  + Terrasse mit ca. 20,10 m² +  Garten ca. 44,08 m² .2. LageZahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa oder Bipa erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten direkt auf der Hervicusgasse / Hetzendorfer Straße. Weiters hält die Autobuslinie 61A direkt vor dem Haus. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Schnellbahnstation "Hetzendorf" sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht.3. Architektur und AusstattungDie Wohnungen wurden zur Gänze in hochwertigster Ausstattung im Alt-Wien Charakter saniert.- Erneuerung sämtlicher Gas-/ Wasser-/ Kanal-/ Heizung- und Stromleitungen- Vaillant Therme- Komplett neuer Bodenaufbau inkl. Trittschalldämmung und Estrich- Vernetzen, Verspachteln und Ausmalen sämtlicher Wände- Hochwertige Ausführung mit exzellenten Materialien- Fischgrätparkett mit Randfries in Eiche- Wohnungseingangs-/ und Innentüren in Alt-Wien Stil4. Highlights- Optimale Raumaufteilung- Modern ausgestattetes Badezimmer mit einer bodenbündigen Duschrinne - Fussbodenheizung- Im Mauerwerk integrierter Safe- Eigengarten / Terrasse5. Raumaufteilung:- 1 Vorzimmer- 1 Wohnzimmer- 1  Hochwertige DAN Markenküche inkl. Markengeräte in Edelstahloptik- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- 1 Garten mit einer Fläche von ca. 44m²- 2 Terrassen- 1 Abstellraum - 1 separates WC Kosten:EUR 399.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt.Grunderwerbssteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Referenznummer: 302310
Ort: Wien
Land / Ort Wien
PLZ: 1120
Wohnfläche: 87.5 m2
Mieten/Kaufen: Verkauf
Zimmer: 3
Zustand: Neubau
Energieausweis
Energieklasse HWB 75.7
Preise & Kosten
Gesamtkosten: 399.000,00 €
(inkl. MwSt.inkl. laufenden Kosten)
Nettokosten 335.294,12 €
Maklerprovision:: lt. Maklerverordnung