**Hochwertige 4 Zimmer Wohnung in Andritzer bestlage!!**

Fläche m2
n/a
Zimmer
4
€ Gesamtpreis
445.000,00 €

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Jede Wohnung hat eine eigene und unabhängige Zufahrt sowie einen Zugang. Durch die großzügigen Freiflächen - Garten, Terrasse, Vorplatz - erlangt die Wohnung einen Hauscharakter.

Exklusive eigenständige Wohneinheit in ruhiger und idyllischer Lage.
*Ziegelmassivbau (auch Innenwände)
*durchdachter Grundriss
*Raumhöhe 2,80 m
*Fußbodenheizung, Heizanlage (Gas) im separaten Technikraum
*Langdielenparkett geölt
*Bad: modernes Design mit bodenebener, großzügiger Walk-In-Dusche und Glasduschwand bis zur Decke
*Bad: Doppelwaschtisch vom Tischler
*Großzügige Fensterelemente H=2,40m
*Fenster 3-fach Verglasung
*Eckfenster: Nur-Glas-Ecke
*elektrische Raffstores (Schlotterer)
*Eingangstür: Mehrpunktverriegelungsschloss, Aluminium-Panel mit Türspion
*Garten 110m²
*Terrasse 30m²
*Vorplatz 70m²
*Gepflasterter Zugang 30m²

Referenznummer: 302342
Ort: Graz
Land / Ort Graz
PLZ: 8045
Wohnfläche: 90 m2
Mieten/Kaufen: Verkauf
Zimmer: 4
Heizung: Sonstiges
Baujahr: 2018
Zustand: Neubau
Stellplätze: ja
Energieausweis
fGEE (kwh/m²/Jahr): 0.74
Energieklasse HWB 37.8
Preise & Kosten
Gesamtkosten: 445.000,00 €
(inkl. MwSt.inkl. laufenden Kosten)
Nettokosten 373.949,58 €
Betriebskosten: 130,00 €
Maklerprovision:: lt. Maklerverordnung