Hochwertige, generalsanierte 3-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen und Tiefgarage in Straßgang!

Fläche m2
n/a
Zimmer
3
€ Gesamtpreis
253.000,00 €
Steindorff Immobilien GmbH
Mag. iur. Elmar Michael Dolc
Neubaugasse 24
8020 Graz
Telefon: 06645696686 Anbieter Kontakt Objekt finanzieren (Anfrage) Weitere Objekte von diesem Anbieter

Diese <strong>traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung </strong>befindet sich in einer schön angelegten Wohnhausanlage in einer<strong> ruhigen, grünen Seitengasse</strong> direkt in<strong> Graz-Straßgang</strong>.<br /><br />Die Wohnung erstreckt sich auf <strong>zwei Ebenen (2. und 3. OG) </strong>und wurde gerade <strong>aufwendig, mit hochwertigen Materialien generalsaniert</strong>.<br /><br />Die Wohnung verfügt in der <strong>ersten Etage</strong> <strong>(2.OG) </strong>über einen <strong>großen, offenen Vorraum</strong> mit <strong>Treppenhaus</strong>, ein <strong>riesiges, helles Wohnzimmer </strong>mit <strong>großer Loggia</strong> und <strong>offenem, geräumigen Wohn-/Ess-/Kochbereich </strong>(mit sämtlichen Anschlüssen), sowie über ein <strong>Gäste-WC</strong> mit <strong>eigenem Vorraum bzw. Abstellraum</strong> mit <strong>Waschmaschinenanschluss</strong>.<br /><br />Über die offen gestalltete <strong>Vollholzstiege</strong> gelangt man in den <strong>Vorraum der zweiten Etage im 3. OG</strong> der Wohnung. Die zweite Etage verfügt über ein <strong>große Schlaf- bzw. Wohnzimme</strong>r mit <strong>eigenem Balkon </strong>und ein <strong>weiteres Schlafzimmer</strong> mit <strong>Kaminanschluss</strong>, sowie ein <strong>topmodernes Badezimmer mit WC</strong>.<br /><br />Das Badezimmer wurde mit <strong>hochwertigen Keramiken </strong>und <strong>Armaturen</strong> ausgestattet und verfügt über ein <strong>modisches Doppelwaschbecken</strong>, eine <strong>große Badewanne</strong>, <strong>Handtuchheizung </strong>und eine weitere <strong>Toilette/WC</strong>.<br /><br />Weiters zur Wohnung gehört noch ein <strong>geräumiges Kellerabteil </strong>und ein <strong>Tiefgaragenplatz </strong>mit Funkfernbedienung.

Referenznummer: 331555
Ort: Graz
Land / Ort Graz
PLZ: 8054
Wohnfläche: 85 m2
Mieten/Kaufen: Verkauf
Zimmer: 3
Heizung: Fernwärme
Baujahr: 2005
Zustand: Neubau
Stellplätze: ja
Energieausweis
fGEE (kwh/m²/Jahr): 1.07
Energieklasse HWB 93.56
Preise & Kosten
Gesamtkosten: 253.000,00 €
(inkl. MwSt.inkl. laufenden Kosten)
Nettokosten 212.605,04 €
Heizkosten: 30,49 €
Betriebskosten: 164,37 €
Maklerprovision:: 3 % zzgl. 20% MwSt.