Luxuriöse Wohnung im Zentrum der Lebenswertesten Stadt!!

NEU
Fläche m2
n/a
Zimmer
4
€ Gesamtpreis
4.500,00 €
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Alessandro Hodosi
Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
Telefon: 0043 699 184 100 42 Anbieter Kontakt Objekt finanzieren (Anfrage) Weitere Objekte von diesem Anbieter

Sie suchen eine elegante Innenstadt-Wohnung mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr ?Dann möchte ich Ihnen hier eine optimale Gelegenheit präsentieren!Kommen wir gleich auf den Punkt:Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer die jeweils einen Zugang zu einer im Innenhof liegenden Terrasse haben.Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer und das größte Zimmer hat zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank mit Safe.Im Vorzimmer befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ca 5m langer Einbauschrank, somit ist reichlich Stauraum gegeben.Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Designer Küche mit Abstellraum für Küchenutensilien, einen Kamin sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer Loggia die mit großen Glasschiebetüren abgeteilt ist.Bei Bedarf kann man diese auch komplett öffnen um einen offenen Wohn und Außenbereich zu erzeugen.Alle Daten der Wohnung zusammengefasst:Wohnfläche= 183,74m²Terrassen= 2Loggia= 1Badezimmer= 3WC= 2Türe= SicherheitstüreKlimaanlage= in der gesamten WohnungKüche= vollausgestattete Italienische MarkenkücheKeller= jaBöden= ParkettBefristung= 5 Jahre mit VerlängerungsoptionInfrastruktur und Lage:Die Kärntnerstraße sowie zahlreiche Hotspots des 1.Bezirkes und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.Die U-Bahn Station Karlsplatz wo sie U-Bahn Verbindungen wie die U1, U2, U4 vorfinden ist ebenfalls Fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.Detailliertere Fotos der Wohnung werden in kürze hinzugefügt da momentan Arbeiten durchgeführt werden.Bei Interesse sende ich Ihnen gerne einen Grundrissplan zu.Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung in 1A Lage zur VermietungZögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen:O Vor- und Familien- bzw FirmennameO komplette AnschriftO TelefonnummerO Email- AdresseBei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.Alessandro HodosiImmobilienfachberater Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 1 Tel: +43 699 18410042 E-Mail: a.hodosi@immo-company.at Website: www.immo-company.at 

Referenznummer: 371546
Ort: Wien
Land / Ort Wien
PLZ: 1010
Wohnfläche: 183.74 m2
Mieten/Kaufen: Vermietung
Zimmer: 4
Heizung: Sonstiges
Energieausweis
fGEE (kwh/m²/Jahr): 3.69
Energieklasse HWB 235.5
Preise & Kosten
Gesamtkosten: 4.500,00 €
(inkl. MwSt.inkl. laufenden Kosten)
Nettokosten 3.781,51 €
Betriebskosten: 489,39 €
Maklerprovision:: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.