SCHNÄPPCHEN RESTAURANT € 35.000,– Ablöse , IM HERZEN VON BRIGITTENAU SUCHT NACHFOLGER/IN

NEU
Fläche m2
n/a
Zimmer
4
€ Gesamtpreis
1.450,00 €

<strong>Wichtige Information<br />Es werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich<br />schriftliche Anfragen!</strong><br /><br /><strong>SOFORT ANFRAGE STELLEN UND ANSCHAUEN<br />(täglich zwischen 9h-12h möglich)<br />Ansprechpartnerin : Frau Latinovich Verena<br />v.latinovich@immo.express<br />Tel.: 0660/480 72 74</strong><br /><br /><strong>Ab sofort wird ein gutgehendes Restaurant mit belegbarem Jahresumsatz von € 150.000,-- jährlich vergeben.</strong><br /><br />Das Lokal befindet sich in einem Topzustand, und kann sofort weiter geführt werden<br /><br /><strong>Fact´s</strong><br /><br />+ Die Gesamtnutzfläche beträgt ca.115 m² und teilt sich in 2 Gasträume (ca. 90 m²), Küche, Lager, und WCs auf.<br /><br />+ Ein Kombidämpfer, ein 2-flammiger Herd  eine Gastronomiespülmaschine, eine große Grillplatte, zwei Fritteusen, zwei Tiefkühltruhen, zwei Kühlschränke, vier Kühlladen, eine Kaffeemaschine , zwei Mikrowellen, uvm. sind vorhanden und garantieren eine nahtlose Weiterführung des Betriebes.<br /><br />+ Ein Ganzjahresschanigarten für 20 freilufthungrige Gäste ist vorhanden.<br /><br />+ Die Lüftungsanlage wurde vor 2,5 Jahren um € 30.000,-- saniert und befindet sich in einem Top-Zustand und geht über Dach.<br /><br />+ Eine Deckenisolation wurde durchgeführt um die Heizkosten gering zu halten.<br /><br />+ Ein Kamerasystem ist vorhanden.<br /><br />+ Die Betriebsanlagengenehmigung wurde 2019 komplett erneuert und ist am neuesten Stand.<br /><br />+ Alle Befunde sind aktuell.<br /><br />+ Die Miete inkl. BK und inkl. 20% Ust beträgt € 1450.-<br /><br />+ Eine Mietkaution von 6 Bruttomonatsmieten wird verlangt. (oder Bankgarantie)<br /><br />+ Eine Ablöse für getätigte Investitionen von € 35.000,-- wird verlangt, ist aber noch etwas nach unten verhandelbar.<br /><br />Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.<br /><br /><strong>Nebenkostenübersicht</strong><br /><br />Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.<br /><br />Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG<br /><br />1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.<br /><br />Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.<br /><br />Der Makler ist als Doppelmakler tätig.<br /><br />Es besteht ein Nahverhältnis zum Abgeber.<br /><br />Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.<br /><br />Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Referenznummer: 446758
Ort: Österreich
Land / Ort Österreich
PLZ: 1200
Mieten/Kaufen: Vermietung
Zimmer: 4
Heizung: Sonstiges
Zustand: Sehr gut
Energieausweis
Energieklasse HWB 144
Preise & Kosten
Gesamtkosten: 1.450,00 €
(inkl. MwSt.inkl. laufenden Kosten)
Nettokosten 1.218,49 €
Maklerprovision:: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis