Sehr großzügige und und weitläufige Wohnung mit großem Potential

Fläche m2
n/a
Zimmer
3
€ Gesamtpreis
169.000,00 €
Steindorff Immobilien GmbH
Christof Jaksche
Neubaugasse 24
8020 Graz
Telefon: 0664 24 33 733 Anbieter Kontakt Objekt finanzieren (Anfrage) Weitere Objekte von diesem Anbieter

<strong>SEHR GERÄUMIGE UND WEITÄUFIGE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong><br /><br />Diese  Wohnung ist mit ihren über 92 m² sehr großzügig und geräumig. Darüber hinaus verfügt sie über 2 Balkone,  der eine ist  nach Osten, der andere nach Westen ausgerichtet. Nordseitig gibt es noch zusätzlich einen französischen Balkon. Der Vorraum der Wohnung ist bereits sehr geräumig. Die drei Zimmer  bieten richtig viel Platz und haben durch die großen Fenster eine sehr helle und freundliche Atmosphäre. Alle drei Zimmer sind zentral begehbar, daher ist die Wohnung auch sehr gut für eine WG geeignet. Die Küche mit Sitzgelegenheit ist komplett ausgestattet und wurde erst kürzlich neu eingebaut.<br /><br /><strong>Die Wohnung bietet:<br />- ca. 93 m² angenehme Wohnfläche<br />- 3 große Zimmer<br />- Parkettboden<br />- komplette Küche (Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler)<br />- Bad und WC getrennt<br />- eigenes Kellerabteil<br />- Fahrradkeller<br />- 2 Personenaufzüge<br />- UPC, DSL/Telefon, SAT-Anschlüsse vorhanden und einsatzbereit<br />- sehr gute Infrastruktur</strong><br /><br />Die Wohnung befindet sich in einer Gegend, deren großes Potential immer mehr entwickelt wird. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Apotheke, eine Post, eine Trafik und ein Sparmarkt. Ganz in der Nähe gibt es weiters einen Hofermarkt und das Einkaufszentrum Murpark.<br />Für die Freizeitgestaltung werden in der Nähe die Möglichkeiten für Laufen und Spazieren an der Mur, diverse Sportanlagen (Tennis, Fußball, Basketball, BMX, Skatepark), sowie ein Kampfsport-und Fitnesscenterangeboten. Darüber hinaus ist auch das Fußballstadion (Merkur Arena)  in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.<br />Kindergarten und Volkschule sind auch ganz in der Nähe.<br />Die öffentliche Verkehrsanbindung ist zu Fuss in knapp einer Minute erreichbar, GVB Linien  34/34E/13/4.<br /><br /><strong>Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.</strong><br /> 

Referenznummer: 308944
Ort: Österreich
Land / Ort Österreich
PLZ: 8041
Wohnfläche: 92.71 m2
Mieten/Kaufen: Verkauf
Zimmer: 3
Heizung: Fernwärme
Baujahr: 1964
Zustand: Sehr gut
Energieausweis
Energieklasse HWB 71.02
Preise & Kosten
Gesamtkosten: 169.000,00 €
(inkl. MwSt.inkl. laufenden Kosten)
Nettokosten 142.016,81 €
Maklerprovision:: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis