Top-Lage Graz-Ragnitz ..! 3km zum LKH ..! S-W-Terrasse, Wintergarten & Vorgarten ..! Generalsaniert ..!

Fläche m2
n/a
Zimmer
3
€ Gesamtpreis
308.980,00 €
Steindorff Immobilien GmbH
Heidi Gutmann
Neubaugasse 24
8020 Graz
Telefon: 0699 18326886 Anbieter Kontakt Objekt finanzieren (Anfrage) Weitere Objekte von diesem Anbieter

<strong>Top-Lage Graz-Ragnitz ..! 3km zum LKH ..! S-W-Terrasse, Wintergarten & Vorgarten ..! Generalsaniert ..! 4km zur KF-UNI ..!</strong><br /><br />Zum Verkauf steht diese<strong> wunderschöne </strong>auf<strong> Erstbezug generalsanierte</strong> Wohnung <strong>eingebettet im Grünen</strong> inmitten von <strong>Einfamilienhäuser ..!</strong><br />Die Immobilie liegt nur ca. <strong>3km vom LKH Graz</strong> und ca. <strong>4km von der KF-UNI </strong>entfernt ..!<br /><br />Diese <strong>charmante Immobilie </strong>wurde soeben generalsaniert und <strong>erstrahlt in neuem Glanz ..!</strong><br /><br /><strong>Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:</strong><br />-- Vorraum<br />-- 2 sehr geräumige Schlafzimmer (getrennt begehbar)<br />-- Wohn-Essbereich mit Zugang auf die ca. 22,61m2 große Ost-Süd-West-Terrasse <br />-- separate Küche<br />-- Abstellraum<br />-- Badezimmer/WC mit Dusche und Fenster<br />-- ca. 22,61m2 große Terrasse und ca. 27m2 großer Wintergarten<br /><br />Sämtliche Wohnräume sind mit einem <strong>hochwertigen Echtholzparkett</strong> ausgestattet. Das <strong>Entreé </strong>besticht durch einen <strong>hochwertigen Granitboden ..!</strong><br /><br />Ein <strong>eigener kleiner Vorgarten</strong> sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeteilt ..!<br />Bei Bedarf kann eine <strong>geräumige Garage (mit Zugang zur Wohnung!!!)</strong> um € 12.000,- erworben werden ..!<br /><br /><strong>Ganztagessonne </strong>kombiniert mit <strong>absoluter Ruhelage</strong> mit einer <strong>perfekten Infrastruktur</strong> sind hier <strong>weitere Highlights ...!</strong>

Referenznummer: 308937
Ort: Graz
Land / Ort Graz
PLZ: 8047
Wohnfläche: 88.28 m2
Mieten/Kaufen: Verkauf
Zimmer: 3
Heizung: Sonstiges
Baujahr: 1969
Zustand: Sehr gut
Stellplätze: ja
Energieausweis
Energieklasse HWB 138
Preise & Kosten
Gesamtkosten: 308.980,00 €
(inkl. MwSt.inkl. laufenden Kosten)
Nettokosten 259.647,06 €
Heizkosten: 90,00 €
Betriebskosten: 158,90 €
Maklerprovision:: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis