Traumhaft schön! Ihr Natursparadies im Herzen des Pielachtales

Fläche m2
1169 m2
Zimmer
7
€ Gesamtpreis
399.000,00 €

Traumhaft schön! Ihr Urlaubsparadies im Herzen des Pielachtales Dieses in malerischer Umgebung gelegene Einfamilienhaus besticht neben der einzigartigen Lage durch die wunderschöne Architektur und das ansprechende und bestens gepflegte Erscheinungsbild.Das Baumeister-Haus wurde in den 90er Jahren in bewährter Massivbauweise überaus großzügig erreichtet. Auf einer Wohn-Nutzfläche von ca 250 Quadratmetern befinden sich neben 5 Wohnräumen auch noch das als Wellness-Bereich gestaltete Kellergeschoß mit Hallenbad, Sauna und Infrarot-Kabine!Die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit weißen Aluminium-Geländern versehen ist, ergänzt das hervorragende Wohnkonzept.Im gepflegten Garten befinden sich ein kleines Biotop sowie eine weitere Terrasse, die von schönen Steinmauern umgeben ist. Das Grundstück ist auf einer Fläche von 1169 Quadratmeter in 2 Bauparzellen gegliedert, die auch unabhängig voneinander erworben werden können.Das im Pielachtal gelegene Frankenfels ist ein wahres Urlaubsparadies – von wunderschönen Hügeln und kleinen Bergen umgeben – verfügt es über zahlreiche Wanderwege, die zum Erholen in freier Natur einladen. Zudem gibt auch es mehrere Möglichkeiten den Reitsport aber auch die Jagd auszuüben.Für weitere Fragen zu diesem wunderschönen Einfamilienhaus stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.Ihr Peter HehalInfos zum Haus:Wohnnutzfläche::  251 qm Grundstücksfläche: 1169 qm (2 Bauparzellen mit 520 und 649 qm)Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmedämmungmodernisierte ÖlheizungExtras:: große Garage ca 35 qm              Terrasse im Erdgeschoß mit offenen Kamin              Gartenterrasse mit Steinmauern              kleines Biotop              gepflegter GartenWellnes-Bereich mit             Hallenbad             Sauna             InfrarotkabineKaufpreis: € 549.000,-Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.Nebenkosten:  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr und Kosten für Ihren NotarKontaktinfo:Ing. Peter Hehal0660 777 222 0 

Referenznummer: 475516
Ort: Österreich
Land / Ort Österreich
PLZ: 3213
Footprint: 1169 m2
Wohnfläche: 251 m2
Mieten/Kaufen: Verkauf
Zimmer: 7
Heizung: Sonstiges
Stellplätze: ja
Energieausweis
Energieklasse HWB 109.1
Preise & Kosten
Gesamtkosten: 399.000,00 €
(inkl. MwSt.inkl. laufenden Kosten)
Nettokosten 335.294,12 €
Maklerprovision:: 3 % zzgl. 20% MwSt.