Wohnen und Arbeiten – nahe Stadtgrenze Wien!

Fläche m2
500 m2
Zimmer
8
€ Gesamtpreis
2.490,00 €

Sie suchen eine Arbeitsstätte gemeinsam mit der Möglichkeit dort zu wohnen, sowie eine verkehrsgünstige Lage an der Stadtgrenze zu Wien? Die Kombination Einfamilienhaus (ca. 130m²) plus Nebengebäude ca. 30m² bietet Ihnen diese Möglichkeit und befindet sich ca. 800m von der Stadtgrenze Wien entfernt.
Das Nebengebäude bietet 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Verwendung als Lagerraum oder Büro, Massageraum...allerdings nur elektrisch beheizbar!
Im Hauptgebäude kann man z.B. auch das EG mit seinen 3 Zimmern als Büroräume nutzen.
Das OG mit seinen 3 Zimmern bietet sich ideal für private Zwecke an.
Ein Carport bietet Platz für 2 PKW und die Zufahrt wird mit einem elektrischen Tor geöffnet.

Raumaufteilung :
Erdgeschoß: Vorraum , große Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Dusche, WC.
Obergeschoß: großes Bad mit Wanne und Dusche, Zimmer mit angrenzender Terrasse (16 m²), 2 weitere Zimmer, WC
Keller: Lagerraum, Heizraum

Das Einfamilienhaus wurde generalsaniert, ist ein Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz und hat ein Bramac-Ziegeldach. Das Haus ist teilunterkellert. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast. Im Obergeschoß gelangt man von einem Zimmer auf eine sonnige Terrasse. Die Küche ist großflächig und mit allen Geräten ausgestattet. In sämtlichen Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung.
Hunde sind nicht erlaubt!

Umgebung/Entfernung:
Die Bahnhöfe Perchtoldsdorf und Wien Liesing sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Ortszentrum von Perchtoldsdorf mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben Die monatliche Miete beträgt € 2.490.- (Miete inkl. BK und Ust.)
Kaution € 9.500,-
Provision 3BMM+Ust
Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre vermietet (mit Verlängerungsoption) und kann ab sofort bezogen werden!

Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

Referenznummer: 321780
Ort: Österreich
Land / Ort Österreich
PLZ: 2380
Footprint: 500 m2
Mieten/Kaufen: Vermietung
Zimmer: 8
Heizung: Sonstiges
Stellplätze: ja
Energieausweis
fGEE (kwh/m²/Jahr): 1.5
Energieklasse HWB 117
Preise & Kosten
Gesamtkosten: 2.490,00 €
(inkl. MwSt.inkl. laufenden Kosten)
Nettokosten 2.092,44 €
Maklerprovision:: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis